OPTIMHOME Lorraine : A vendre immeuble à Nancy 684m² 550 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Lorraine Immeubles nancy , Immeubles luneville , Immeubles thionville , Immeubles epinal , Immeubles metz , Immeubles longwy Vous méritez l'exclusivité ! Exclusivité. Idéal pour investisseur averti. Seulement 800 €/m2 pour cet immeuble de rapport à 10 min de Nancy-centre. Situé en plein centre de Champigneulles, avec toutes les commodités sur place. C'est un immeuble composé de 10 appartements (4 F1, 3 F3, 3 F4 dont 2 en duplex), 6 libres et 4 loués. Il totalise 25 pièces et 684 m2 habitable en 2 corps de bâtiments sur 3 niveaux. Avec un revenu foncier potentiel de 59 000 €/an, vous atteindrez près de 11% de rendement brut (vous emprunterez pour mémoire autour de 1%). Grand jardin de 315 m2 à l'arrière au calme, exposé Ouest, cour intérieure de 40 m2, sous-sol composé de 11 caves. Double vitrage partout, volets bois côté rue et roulants côté arrière (certains sont automatiques). Chauffage gaz individuel pour la majorité des logements. C'est un immeuble qui a été rénové en partie (y compris ravalement des façades), il vous restera éventuellement quelques appartements à rafraîchir pour vous permettre de défiscaliser. Produit rare à un prix très honnête. Opportunité de placement à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830032937946 / 408420 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

10 min de Nancy. Immeuble de rapport à Champigneulles, composé de 10 appartements. 550 000 €.

Exclusivité. Idéal pour investisseur averti. Seulement 800 €/m2 pour cet immeuble de rapport à 10 min de Nancy-centre. Situé en plein centre de Champigneulles, avec toutes les commodités sur place. C'est un immeuble composé de 10 appartements (4 F1, 3 F3, 3 F4 dont 2 en duplex), 6 libres et 4 loués. Il totalise 25 pièces et 684 m2 habitable en 2 corps de bâtiments sur 3 niveaux. Avec un revenu foncier potentiel de 59 000 €/an, vous atteindrez près de 11% de rendement brut (vous emprunterez pour mémoire autour de 1%). Grand jardin de 315 m2 à l'arrière au calme, exposé Ouest, cour intérieure de 40 m2, sous-sol composé de 11 caves. Double vitrage partout, volets bois côté rue et roulants côté arrière (certains sont automatiques). Chauffage gaz individuel pour la majorité des logements. C'est un immeuble qui a été rénové en partie (y compris ravalement des façades), il vous restera éventuellement quelques appartements à rafraîchir pour vous permettre de défiscaliser. Produit rare à un prix très honnête. Opportunité de placement à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830032937946 / 408420 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR

Intérieur

  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Informations complémentaires
    prévoir des travaux dans certains appartements (pas tous)
    toiture côté rue refaite 12 ans
    toiture côté jardin refaite 4 ans

Surfaces

  • Surface
    684 m2
  • Surface terrain
    532 m2

Autres

  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    22

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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